土地使用权

类型

集体土地承包经营权

土地承包经营年期

耕地、园地、坑塘水面、设施农用地、沿海滩涂、内陆滩涂为30年，草地为50年，林地为70年

基本设施状况

耕地

按照耕地（水田）种植类型为早稻-晚稻-冬甘薯种植制度，设定宗地外道路通达且有水源保障、宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中，耕地（旱地）种植类型为春花生-秋甘薯的种植制度，设定宗地外道路通达且宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水设施且田间道路密度适中。

园地

按照种植荔枝的种植条件，设定宗地外道路通达且有水源保障、宗地内有基本的排水与灌溉设施。

林地

按照种植经济林的种植条件，设定宗地外道路通达。

坑塘

水面

按照四大家鱼或对虾的养殖条件，设定宗地外道路通达且有水源保障、宗地内实现通电、有基本的排水与引水设施、大小适中、形状规则。

设施

农用地

按照大棚种植蔬菜的种植条件，设定宗地外道路通达、宗地内实现通电、有基本的排水与灌溉设施。

草地

现状尚未开发需改造达到耕作条件，设定宗地外道路通达。

沿海

滩涂

现状尚未开发需改造达到养殖条件，设定宗地外道路通达。

内陆

滩涂

现状尚未开发需改造达到耕作条件，设定宗地外道路通达。

估价期日

2019年9月30日

耕地（水田）

设定内涵地价

（元/平方米）

55.05

47.25

41.40

37.50

（万元/亩）

3.67

3.15

2.76

2.50

耕地（旱地）

设定内涵地价

（元/平方米）

50.55

43.05

38.10

34.05

（万元/亩）

3.37

2.87

2.54

2.27

园地

设定内涵地价

（元/平方米）

50.10

42.15

36.45

--

（万元/亩）

3.34

2.81

2.43

--

林地

设定内涵地价

（元/平方米）

30.00

26.55

22.80

--

（万元/亩）

2.00

1.77

1.52

--

坑塘水面

设定内涵地价

（元/平方米）

70.65

60.75

54.15

50.40

（万元/亩）

4.71

4.05

3.61

3.36

设施农用地

设定内涵地价

（元/平方米）

72.14

60.65

54.72

--

（万元/亩）

4.81

4.04

3.65

--

草地

设定内涵地价

（元/平方米）

20.28

16.32

--

--

（万元/亩）

1.35

1.09

--

--

沿海滩涂

设定内涵地价

（元/平方米）

18.65

--

--

--

（万元/亩）

1.24

--

--

--

内陆滩涂

设定内涵地价

（元/平方米）

17.87

--

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（万元/亩）

1.19

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